Schon heute an den Ablauf der Zinsbindung denken

Wer zukünftig vor einer Prolongation steht, der kann sich auch heute schon den aktuell günstigen Zinssatz sichern. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Anschlussfinanzierung, sondern um das so genannte Forward – Darlehen.

Dabei kann sich der Kreditnehmer bereits heute die günstigen Zinsen sichern, wenn die Prolongation erst in ein paar Jahren ansteht (manche Anbieter bieten ein Forward – Darlehen bis 60 Monate an). Ganz um sonst ist dieses Angebot natürlich nicht, kann sich aber für sehr viele in der aktuellen Situation rechnen.

Wer gerade jetzt eine Prolongation vornehmen kann, der kann dies beispielsweise bei der interhyp AG zu einem Zinssatz von eff. rund 4 % p.a. durchführen. Wer aber erst beispielsweise erst in zwei Jahren eine Prolongation durchführen kann, der wird eventuell einen Zinssatz von eff. 5 – 6% p.a. in Kauf nehmen müssen. Hierbei greift dann das Forward – Darlehen und kann Anschlussfinanzierern bares Geld für die Restschuld sparen. So wäre ein aktuelles Forward – Darlehen mit einer Vorlaufzeit von 24 Monaten schon für knapp eff. 5% p.a. verfügbar. So ließe sich bereits heute knapp 1% p.a. für die Tilgung aufsparen.

Hier finden Sie noch ein paar Tipps zur Immobilienfinanzierung.

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